PROCESSO
Dos sonhos aos
Chaves na mão...
Cada casa da Renacasa é projetada para um cliente e um terreno específicos. Isso significa que nosso processo é colaborativo, sequencial e, principalmente, transparente em relação às responsabilidades de cada etapa. Abaixo, você encontra todo o processo, desde o seu primeiro contato até o dia em que entregamos as chaves.
Você só se compromete quando estiver pronto. Cada etapa lhe dá mais segurança e todo investimento que você faz é creditado na sua compra se você prosseguir conosco.
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PRIMEIRA CONVERSA GRATUITA
DIA 1
Conte-nos o que você imagina. Um estúdio aconchegante para duas pessoas. Uma casa de família com dois quartos e um terraço coberto. Um refúgio isolado. Uma casa de férias para alugar por temporada.
Vamos perguntar sobre o seu terreno, faixa de orçamento, cronograma e como você pretende usar a casa: em tempo integral, parcial ou comercialmente. Sem compromisso, sem pressão, sem custo.
Ao final desta chamada, você terá uma noção realista do que é possível alcançar, uma faixa de preço indicativa e uma resposta honesta sobre qualquer coisa que não possamos fazer.
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AVALIAÇÃO DE VIABILIDADE DO LOCAL
DIAS 2-10
Antes de investirmos no projeto, precisamos entender o seu terreno. Analisaremos a documentação que você fornecer, incluindo zoneamento, restrições REN/RAN, avaliaremos o acesso ao transporte e a inclinação do terreno, e identificaremos quaisquer problemas que possam afetar o licenciamento, a construção ou a entrega.
Entregáveis: Um relatório de viabilidade por escrito, descrevendo o que é permitido, quais são as restrições existentes e se uma casa container é viável em seu terreno.
Essa taxa será totalmente descontada do preço final da sua compra caso você opte por construir conosco. Se decidir não prosseguir, você poderá guardar o relatório para seus registros.
Por que cobramos por isso: A análise profissional do site evita surpresas desagradáveis e custos inesperados mais tarde. Isso compensa nossa equipe pela pesquisa que, de outra forma, seria desperdiçada se o seu site não fosse adequado.
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PACOTE CONCEITO
SEMANAS 2-4
Após a confirmação da viabilidade, desenvolvemos opções de projeto preliminares. Isso inclui plantas baixas, esboços de fachadas e opções de acabamento para que você possa visualizar sua futura casa.
Entregáveis: Comparação de até duas opções de design, seleção preliminar de materiais e uma estimativa aproximada de custos.
Essa taxa será totalmente descontada do preço final da sua compra caso você opte por construir conosco.
Por que cobramos esse valor: Projetos personalizados representam dezenas de horas de trabalho arquitetônico. Isso garante que possamos investir adequadamente na exploração de opções, sem arriscar nosso tempo competindo com concorrentes que priorizam apenas o preço.
E se você não prosseguir com o projeto? Você fica com os desenhos conceituais. No entanto, eles estão etiquetados como "Apenas Conceito" e não possuem o carimbo necessário para a obtenção de alvarás. São perfeitos para entender como sua casa poderia ficar ou para compartilhar com construtoras que trabalham com projetos fornecidos pelo cliente.
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PROJETO DETALHADO E ORÇAMENTO FIXO
SEMANAS 4-7
Na Etapa 2, você seleciona o conceito de sua preferência. Nós o expandimos para a documentação completa, pronta para construção: modificações estruturais, projetos elétricos e hidráulicos, especificações de isolamento e cronogramas de acabamento.
Entregáveis: Desenhos executivos, detalhes MEP (mecânica, elétrica e hidráulica), lista de materiais e proposta de construção com preço fixo.
Essa taxa será totalmente descontada do preço final da sua compra caso você opte por construir conosco.
Por que cobramos isso: Esta é uma documentação de nível profissional. Se você levar esses desenhos para outro lugar, eles poderão ser usados — por isso há uma taxa. Se você construir conosco, será simplesmente um pagamento antecipado.
Nota sobre as autorizações: Estes desenhos podem ser submetidos para licenciamento municipal em Portugal.
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CONTRATO E VAGA DE CONSTRUÇÃO - DEPÓSITO DE 40%
SEMANAS 7-8
Você analisa a proposta final e o contrato. Quando estiver pronto para prosseguir, você assina e paga um depósito que reserva sua vaga de produção em nossa oficina.
Cronograma de pagamento: O depósito (40%) mais as taxas pagas anteriormente (pacotes de viabilidade, conceito e design) serão contabilizados para o primeiro pagamento da etapa. O saldo restante será dividido entre as etapas de construção.
Seu compromisso: Você confirma por escrito que obteve a licença de construção ou que assume todos os riscos relacionados à obtenção das licenças necessárias e que o pagamento integral da obra será efetuado. Sem essa confirmação, não iniciaremos a fabricação.
O que você recebe: Um contrato assinado, cronograma de construção definido e atualizações semanais com fotos e/ou vídeos da obra.
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PRONTIDÃO PARA FABRICAÇÃO E FUNDAÇÃO
SEMANAS 8-20
Sua casa ganha forma em nossa oficina. Isso inclui modificações estruturais, instalação de isolamento, preparação da parte elétrica, instalação hidráulica, acabamentos internos e testes de qualidade. A preparação da fundação (estacas, sapatas ou laje) é realizada em seu terreno.
Pagamentos por etapas concluídas:
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Etapa 1: 20% — Fase estrutural concluída, aberturas feitas, estrutura verificada
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Etapa 2: 15% — Envoltório selado, isolamento instalado, instalações hidráulicas e elétricas preliminares, janelas instaladas.
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Etapa 3: 10% — Instalação concluída, sistemas testados, inspeção de controle de qualidade aprovada, fundação pronta.
Comunicação: atualizações semanais com fotos e/ou vídeos, ligações de acompanhamento quinzenais e uma visita agendada ao local na Etapa 2, se desejado.
Transparência: Se você não puder visitar nossa oficina pessoalmente durante a fabricação, forneceremos vídeos explicativos.
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TRANSPORTE E INSTALAÇÃO
SEMANA 21
Sua casa será transportada até o local escolhido. Nós coordenamos o caminhão, o guindaste e a instalação. Cuidamos do posicionamento físico, da ancoragem e da vedação.
Você é responsável por: Acesso ao local (espaço livre mínimo de 3,5 metros) e conexões de serviços públicos no limite da propriedade.
Custos incluídos no preço base: Transporte num raio de 100 km, aluguel de guindaste para instalação, material de ancoragem e selagem de juntas.
Custos não incluídos: Transporte de longa distância além do raio de cobertura, horas extras do guindaste, preparação do local e abertura de valas para serviços públicos desde a terminação da tubulação existente até a unidade.
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LIGAÇÕES E TRANSFERÊNCIA DE SERVIÇOS PÚBLICOS
SEMANAS 22-24
Coordenamos com fornecedores de serviços públicos ou com as suas ligações existentes para a ligação à água, eletricidade e resíduos. Depois de tudo estar comissionado, fazemos uma visita em conjunto, analisamos a documentação e entregamos-lhe as chaves.
Recebe: Certificados relevantes, documentos de garantia, manual de manutenção e todas as chaves/códigos de acesso.
Pagamento Final: Os 5% restantes são devidos antes da conclusão da entrega.
Aftercare: Garantia abrangente de dois anos sobre o trabalho e materiais.
Bem-vindo(a) ao lar!
Por que o estruturamos?
Por aqui
Por justiça
Acreditamos que você não deve pagar pelo projeto a menos que esteja construindo. Por isso, todas as taxas pagas antes do depósito são totalmente reembolsadas quando você inicia o projeto. E acreditamos que não devemos arriscar semanas de trabalho profissional e custos sem compensação. Por isso, cada etapa tem um pequeno investimento associado que é descontado do seu pagamento final.
Com certeza
Construir uma casa personalizada envolve decisões complexas. Dividir o processo em etapas permite que você pause, reconsidere ou ajuste a direção a qualquer momento. Você nunca fica preso a uma decisão com a qual não se sinta confortável.
Em prol da transparência
Não há custos ocultos. As taxas que cobramos cobrem entregáveis específicos que você pode guardar, revisar ou usar. Se você escolher outra construtora, esses entregáveis continuam sendo seus.
Para Qualidade
Ao cobrarmos um valor modesto pelos trabalhos iniciais, podemos investir adequadamente em pesquisa de campo, exploração de projetos e documentação de engenharia. A alternativa — consultas gratuitas seguidas de propostas apressadas — não beneficia ninguém.
SOBRE PERMISSÕES E LICENÇAS
Em resumo:
A Renacasa projeta, constrói, transporta e instala sua casa. Obter a permissão para que ela seja instalada em seu terreno é de sua responsabilidade.
Segundo a legislação portuguesa, o processo urbanístico está vinculado ao terreno e ao proprietário. O requerimento contém o seu nome, a sua assinatura e a sua condição jurídica de dono de obra. Podemos prestar assessoria, esclarecimentos e fornecer documentação técnica. Não podemos apresentar o requerimento em seu nome, nem garantir o resultado da decisão da Câmara Municipal.
Dizemos isso no início, e não no meio, porque descobrir isso tarde demais custa caro.
Por que funciona desta forma:
A permissão depende de fatores que não controlamos: a classificação do seu terreno no plano municipal, as restrições que se aplicam a ele, as permissões concedidas aos vizinhos e a interpretação que a prefeitura local faz de seus próprios regulamentos. Duas casas idênticas em terrenos a vinte minutos de distância podem ter resultados completamente diferentes. Nenhum fabricante ou construtor pode prometer uma permissão que não emita.
O que fazemos para ajudar:
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Forneça as especificações técnicas completas, desenhos e dados de peso e dimensões para suas propostas.
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Fornecer declarações sobre os métodos de transporte e instalação.
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Responda às perguntas técnicas do seu arquiteto ou advogado de forma direta e imediata.
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Informaremos claramente se um site parece problemático, com base no que sabemos.
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Recuse-se a iniciar a construção até que você confirme por escrito que todas as permissões estão em vigor.
O que não podemos fazer:
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Obter, apresentar ou recorrer de um pedido de licenciamento de construção em seu nome.
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Garantir que a permissão será concedida.
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Para obter aconselhamento definitivo sobre o estatuto jurídico do seu terreno, é necessário consultar um arquiteto, um advogado ou ambos em Portugal.
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Assumir a responsabilidade por trabalhos realizados sem a devida autorização.
Uma palavra sobre estruturas "temporárias":
Os clientes costumam perguntar se uma casa container dispensa licenças porque, em princípio, pode ser içada e transportada. Entendemos o apelo dessa ideia, e você encontrará sites em Portugal que a promovem. Mas tenha cautela.
O regime de ordenamento do território português foi substancialmente revisto a partir de 1 de outubro de 2026. A antiga disposição que tratava expressamente da construção modular foi revogada, e a atual definição de edificação baseia-se na incorporação da construção no terreno com caráter permanente, independentemente de como foi construída ou de como chegou ao local. A utilização de módulos pré-fabricados, componentes removíveis ou estruturas transportáveis não cria, por si só, uma isenção.
A avaliação da permanência da sua instalação é feita caso a caso pela Câmara Municipal . A melhor opção é solicitar uma informação prévia sobre o seu imóvel específico antes de efetuar qualquer compra.
* Nenhuma informação nesta página constitui aconselhamento jurídico. Os requisitos variam consoante o município e o lote. Por favor, confirme a sua situação com um arquiteto, advogado ou ambos, qualificados em Portugal, antes de iniciar qualquer obra.